{"id":39792,"date":"2026-10-30T11:40:00","date_gmt":"2026-10-30T08:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.estweld.ee\/gid-po-rajonam-narvy\/"},"modified":"2026-10-30T22:23:02","modified_gmt":"2026-10-30T19:23:02","slug":"narva-linnaosade-teejuht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iskv.ee\/et\/gid-po-rajonam-narvy\/","title":{"rendered":"Narva linnaosade teejuht: kuhu osta korter perele ja kuhu \u00fc\u00fcrile andmiseks"},"content":{"rendered":"

Narva on suuruselt Eesti kolmas linn \u2014 kompaktne ja igap\u00e4evaeluks v\u00e4ga mugav: linna \u00fchest servast teise ja kesklinna j\u00f5uab 7\u201310 minutiga. Sellegipoolest on Narvas v\u00e4lja kujunenud mitu selgelt eristuvat mikrorajooni, millel on oma arhitektuur, atmosf\u00e4\u00e4r, taristu ja kinnisvara hinnatase.<\/p>\n

Kui kolite Narva teisest linnast, otsite perele avaramat kodu v\u00f5i soovite soetada likviidset korterit pikaajaliseks v\u00f5i l\u00fchiajaliseks \u00fc\u00fcrimiseks, aitab see \u00fclevaade linnakaardil orienteeruda.<\/p>\n

L\u00fchidalt peamisest:<\/strong> Lastega pered ja aktiivse eluviisi harrastajad valivad k\u00f5ige sagedamini P\u00e4hklim\u00e4e<\/strong> ning Kangelaste \/ V\u00f5idu<\/strong> t\u00e4navate piirkonna. L\u00fchiajaliseks majutuseks, turistidele ja j\u00f5e\u00e4\u00e4rsete jalutusk\u00e4ikude hindajatele sobib k\u00f5ige paremini Kesklinn ja Vanalinn<\/strong>. Need aga, kes hindavad sooje tellismaju, avaraid tube v\u00f5i otsivad investeeringule maksimaalset tootlust, peaksid vaatama Kreenholmi<\/strong> ja Soldino<\/strong> poole.<\/div>\n
\n

1. P\u00e4hklim\u00e4e ja Kangelaste piirkond \u2014 perede lemmik<\/h2>\n

Linna loodeosa (P\u00e4hklim\u00e4e, Rahu, Kangelaste prospekt, Rakvere t\u00e4nav) on hoonestuse poolest Narva noorim magalarajoon, mis on ehitatud valdavalt 1980. aastatel.<\/p>\n

    \n
  • Elamufond:<\/strong> Peamiselt 5- ja 9-korruselised parendatud planeeringuga paneelmajad (\u201eNarva mudel" ning seeriad avarate 8\u20139 m\u00b2 k\u00f6\u00f6kide, eraldi tubade ja lod\u017eadega). 9-korruselistes majades on liftid \u2014 oluline eelis lapsevankriga peredele ja eakatele.<\/li>\n
  • Taristu:<\/strong> Jalutusk\u00e4igu kaugusel on suured kaubanduskeskused (Astri Keskus<\/em>, Prisma<\/em>, Lidl<\/em>, Espak<\/em>), koolid, g\u00fcmnaasiumid, lasteaiad ja bussiliinid k\u00f5ikidesse linnaosadesse.<\/li>\n
  • Peamine eelis:<\/strong> Otse linnaosa taga algab \u00c4kkek\u00fcla<\/strong> puhke- ja spordiala \u2014 valgustatud suusa- ja jooksurajad, kergliiklusteed, m\u00e4nnimets ja seikluspark.<\/li>\n
  • Kellele sobib:<\/strong> Lastega peredele, 2-, 3- ja 4-toaliste korterite ostjatele ning stabiilseks pikaajaliseks \u00fc\u00fcriks. Siinsed korterid kuuluvad linna k\u00f5ige likviidsemate hulka.<\/li>\n<\/ul>\n
    \n

    2. Kesklinn (Tallinna mnt, Pu\u0161kini, Peetri plats) ja Vanalinn<\/h2>\n

    Piirkond piki linna tuiksoont \u2014 Tallinna maanteed<\/strong>, Aleksander Pu\u0161kini<\/strong>, Hariduse<\/strong> ja Vestervalli<\/strong> t\u00e4navat ning kvartal Raekoja platsi ja Tartu \u00dclikooli Narva kolled\u017ei \u00fcmber.<\/p>\n

      \n
    • Elamufond:<\/strong> Siin paiknevad k\u00f5rvuti v\u00e4\u00e4rikad k\u00f5rgete lagede ja paksude seintega stalinistlikud tellismajad, 5-korruselised tellis- ja paneelmajad ning \u00fcksikud renoveeritud elamud vaatega Narva linnusele ja j\u00f5epromenaadile.<\/li>\n
    • Taristu:<\/strong> K\u00f5ik on k\u00e4e-jala juures \u2014 kaubanduskeskused Fama Keskus<\/em> ja Kerese Keskus<\/em>, restoranid, kohvikud, kultuurikeskus Geneva<\/em>, riigig\u00fcmnaasiumid, kolled\u017e, kunstigalerii ja kuulus Narva j\u00f5epromenaad<\/strong>.<\/li>\n
    • Kellele sobib:<\/strong><\/li>\n
    • Investoritele l\u00fchiajaliseks ja keskmise pikkusega \u00fc\u00fcriks<\/strong> (l\u00e4hetuses viibivad spetsialistid, \u00f5ppej\u00f5ud ja turistid soovivad alati elada linnuse ja promenaadi vahetus l\u00e4heduses);<\/li>\n
    • Noortele paaridele ja spetsialistidele, kes armastavad linnakeskkonda;<\/li>\n
    • Ostjatele, kellele on oluline, et korter hoiaks h\u00e4sti oma v\u00e4\u00e4rtust.<\/li>\n<\/ul>\n
      \n

      3. Kreenholm \u2014 roheline ja ajaloolise iseloomuga linnaosa<\/h2>\n

      Linna l\u00f5unaosa (Kreenholmi, Joala, Haigla, Kooli p\u00f5ik, Vassili Gerassimovi t\u00e4nav) kujunes ajalooliselt v\u00e4lja kuulsa Kreenholmi manufaktuuri \u00fcmber.<\/p>\n

        \n
      • Elamufond:<\/strong> V\u00e4ga mitmekesine. Siin leidub unikaalseid punasest tellisest ajaloolisi kasarmuid, hubaseid 2\u20133-korruselisi s\u00f5jaj\u00e4rgseid maju, palju 5-korruselisi tellismaju (mida hinnatakse suurep\u00e4rase soojus- ja heliisolatsiooni t\u00f5ttu) ning 9-korruselisi elamuid Kreenholmi prospekti \u00e4\u00e4res.<\/li>\n
      • Taristu:<\/strong> Piirkonnas asuvad Narva Haigla, J\u00e4\u00e4hall, staadion, uuendatud pargid, kauplused (Maxima XX<\/em>) ning mugav \u00fchendus raudtee- ja bussijaamaga. Linnaosa tulevikuperspektiiv on otseselt seotud Kreenholmi manufaktuuri ala elavdamise ja kultuurikvartali arendamisega.<\/li>\n
      • Kellele sobib:<\/strong> Neile, kes soovivad osta sooja telliskivikorteri soodsama hinnaga<\/strong> kui kesklinnas v\u00f5i P\u00e4hklim\u00e4el, samuti meditsiinit\u00f6\u00f6tajatele ja pikaajalise \u00fc\u00fcri investoritele.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n

        4. Soldino ja Partisani t\u00e4nava piirkond \u2014 taskukohane algus<\/h2>\n

        Linna l\u00e4\u00e4nepoolne asum (Soldina, Partisani, M\u00f5isa, Albert-August Tiimanni t\u00e4nav).<\/p>\n

          \n
        • Elamufond:<\/strong> Valdavalt 5-korruselised paneel- ja plokkmajad, samuti m\u00f5ned 9-korruselised majad ning endised hotellit\u00fc\u00fcpi \u00fchiselamud.<\/li>\n
        • Hinnad ja n\u00f5udlus:<\/strong> Ruutmeetri hinnad on siin traditsiooniliselt 10\u201320% soodsamad<\/strong> kui P\u00e4hklim\u00e4el. See muudab piirkonna v\u00e4ga populaarseks esimese isikliku kodu ostmiseks ilma suure pangalaenuta, samuti investoritele, kes ostavad 1\u20132-toalisi kortereid renoveerimiseks ja k\u00f5rge protsentuaalse tootlusega (ROI) v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n

          5. Narva linnaosade v\u00f5rdlustabel<\/h2>\n
          \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
          Narva linnaosa<\/th>\nPeamine hoonet\u00fc\u00fcp<\/th>\nHinnatase<\/th>\nParim ostueesm\u00e4rk<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
          P\u00e4hklim\u00e4e \/ Kangelaste<\/strong><\/td>\n1980. aastate 5- ja 9-korruselised paneelmajad (parendatud planeering, lod\u017ead, liftid)<\/td>\nKeskmisest k\u00f5rgem<\/td>\nP\u00fcsielukoht lastega perele, kindel pikaajaline \u00fc\u00fcr<\/td>\n<\/tr>\n
          Kesklinn \/ Vanalinn<\/strong><\/td>\nTellismajad (\u201estalinkad" ja 5-korruselised), majad promenaadi ja linnuse \u00e4\u00e4res<\/td>\nK\u00f5rge<\/td>\nElu s\u00fcndmuste keskel, l\u00fchiajaline ja \u00e4riklientide \u00fc\u00fcr<\/td>\n<\/tr>\n
          Kreenholmi<\/strong><\/td>\n4\u20135- ja 9-korruselised tellis- ja paneelmajad<\/td>\nKeskmine \/ Taskukohane<\/td>\nRahulik elu rohelises piirkonnas, telliskivikorteri ost ilma \u00fclemaksmiseta<\/td>\n<\/tr>\n
          Soldino<\/strong><\/td>\n5-korruselised paneelmajad, v\u00e4iksema pinnaga korterid<\/td>\nTaskukohane<\/td>\nEsimene kodu v\u00e4iksema eelarvega, kiire tasuvusega \u00fc\u00fcriinvesteering<\/td>\n<\/tr>\n
          Piiri \/ Siivertsi \/ Paemurru<\/strong><\/td>\nEramajade piirkond (\u00fchepereelamud ja krundid)<\/td>\nIndividuaalne<\/td>\nOma maja ja aed linna piires<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
          Kuidas valida endale sobiv linnaosa?<\/strong> Parim viis on tulla kohale ja jalutada sisehoovides erinevatel kellaaegadel. ISKV Kinnisvara<\/strong> maaklerid, kes elavad ja t\u00f6\u00f6tavad Narvas iga p\u00e4ev, r\u00e4\u00e4givad teile konkreetse maja ajaloost, n\u00e4itavad tegelikke K\u00dc arveid ja valivad selgeks v\u00f5rdluseks v\u00e4lja 3\u20134 varianti erinevates asumites.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          K\u00f5rgete lagedega tellismajadega Kreenholm, peres\u00f5bralik P\u00e4hklim\u00e4e \u00c4kkek\u00fcla terviseradade k\u00f5rval, esinduslik Kesklinn linnuse ja promenaadi \u00e4\u00e4res v\u00f5i taskukohane Soldino \u2014 p\u00f5hjalik \u00fclevaade Narva asumitest.<\/p>","protected":false},"author":16,"featured_media":39793,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[322],"tags":[],"class_list":["post-39792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-goroda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39814,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39792\/revisions\/39814"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iskv.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}