Коммерческий объект на продажу

Продается уютное двухэтажное здание сталинской архитектуры с большим земельным участком по адресу Kajaka tn 26, Sillamäe linn, в исторической части города.

Объект сочетает историческую архитектурную ценность, современную инженерную инфраструктуру и высокий потенциал для развития бизнеса.

Основные характеристики

1.Площадь земельного участка — 2 927 м²

2. Площадь здания — 530 м²
3. Площадь гаража — 59 м²
4. Площадь летнего кафе — 62,4 м²

Разработаны проекты

Разработаны проекты, большинство из которых уже реализованы и сданы в эксплуатацию:

— строительство гаража;

— устройство ограждения территории;

— строительство летнего кафе;

— строительство террасы;

— изменение центрального входа в служебное здание;

— солнечная электростанция мощностью 30 кВт.

Выполненные строительные и инженерные работы

1. Капитальная реставрация фасада здания (2025 год).
2. Система видеонаблюдения по всему периметру территории.
3. Установлены современные трехкамерные пластиковые окна.
4. Новые входные двери.
5. Новая кровля.
6. Построен новый центральный вход с пандусом.
7. По всей территории вывезен старый грунт и выполнено основание из щебня толщиной 50–60 см.
8. Организована парковка на 12 автомобилей.
9. Полностью проложены новые сети теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, а также канализации.
10. Все семь канализационных колодцев приведены в рабочее состояние.
11. На объекте установлена солнечная электростанция мощностью 30 кВт, обеспечивающая постоянную выработку электроэнергии. Излишки произведенной электроэнергии передаются в общую сеть и реализуются по действующим рыночным условиям, что создает для собственника дополнительный источник дохода.
12. На территории оборудована современная санитарная зона площадью 12 м² для обслуживания посетителей летнего кафе. Санитарный блок включает две отдельные туалетные комнаты, полностью готовые к эксплуатации.
13. Установлено новое кованое ограждение по всему периметру территории.
14. Внутренние помещения подготовлены к отделочным работам.

Предусмотрено размещение гостиницы на 12–14 номеров, ресторана, профессиональной кухни и технических помещений.

Коммуникации

Отопление

• Центральное отопление. Проложена новая теплотрасса.

Водоснабжение и канализация

• Центральное водоснабжение. Полностью новый трубопровод и канализационная система.

Электроснабжение

• Подведено центральное электроснабжение. Проложен новый силовой кабель. Выделенная электрическая мощность — 50 кВт, что позволяет использовать объект для гостиничного, ресторанного и другого коммерческого назначения.

Преимущества объекта

• Уникальное расположение в прибрежной части города Силламяэ.
• До морского променада — всего 50–60 метров по прямой.
• С территории объекта открывается живописный вид на Балтийское море.
• В пешей доступности находятся песчаный пляж, прогулочный променад и зоны отдыха.
• Территория благоустроена, частично озеленена и полностью ограждена новым кованым забором.
• На территории уже успешно функционирует круглогодичное кафе с постоянным потоком посетителей, хорошо известное жителям города и востребованное среди туристов из разных стран Европы.
• Собственная парковка на 12 автомобилей.
• Полностью подготовленная инженерная инфраструктура.
• Объект идеально подходит для гостиницы, ресторана, бутик-отеля, дома отдыха, оздоровительного центра или туристического комплекса.

Заключение

Объект полностью подготовлен к реализации масштабного коммерческого проекта.

Значительная часть

капиталоёмких строительных, инженерных и инфраструктурных работ уже выполнена, что позволяет существенно сократить сроки ввода объекта в эксплуатацию и снизить первоначальные инвестиционные затраты нового собственника.

Уникальное расположение на первой береговой линии, сформированная коммерческая инфраструктура, действующее круглогодичное кафе с постоянным потоком посетителей, дополнительный источник дохода от солнечной электростанции и высокий потенциал развития делают этот объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.