Блог
На что смотреть в счёте от квартирного товарищества (KÜ) перед покупкой квартиры в Нарве или Силламяэ
В Ида-Вирумаа две похожие двухкомнатные квартиры на соседних улицах могут отличаться по зимним коммунальным платежам на 70–120 евро в месяц. Разбираем каждую строчку счёта KÜ, чтобы покупка не принесла сюрпризов.
Реновация домов при поддержке KredEx (EIS) в Ида-Вирумаа: как меняются счета и цена квартиры
В Ида-Вирумаа действуют повышенные ставки субсидий на реновацию многоквартирных домов. Разбираемся, почему квартиры в обновлённых домах охотнее кредитуют банки и чаще выбирают покупатели.
Гид по районам Нарвы: где лучше купить квартиру для семьи, а где — под сдачу в аренду
Кренгольм с кирпичными домами и высокими потолками, семейный Пяхклимяэ рядом с тропами здоровья Äkkeküla, деловой Центр у замка и променада или доступное Солдино — подробный разбор микрорайонов Нарвы.
Силламяэ и Нарва-Йыэсуу: покупка квартиры или дачи у моря — цены, сезонность и ликвидность
Жизнь и отдых на берегу Финского залива: почему покупатели из Таллинна и Тарту всё чаще присматривают недвижимость на морском бульваре Силламяэ и среди сосновых дюн Нарва-Йыэсуу.
Кохтла-Ярве и Йыхви: в каких микрорайонах развивается инфраструктура и куда смещается спрос
Йыхви как деловой и образовательный узел уезда, спортивный и семейный Ахтме, зелёная историческая часть Ярве — разбираем, как устроена центральная агломерация Ида-Вирумаа.
Обзор рынка недвижимости Ида-Вирумаа: реальные цены сделок Maa- ja Ruumiamet против цен в объявлениях
Почему одни квартиры продаются за 3 недели, а другие висят на порталах годами? Разбираем открытую статистику нотариальных сделок Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) по Нарве, Силламяэ и Кохтла-Ярве.
Фонд справедливого перехода и новые предприятия в Ида-Вирумаа: как это влияет на рынок аренды и продажи жилья
Новые заводы в промпарках Нарвы и Силламяэ, развитие туризма и IT-кластера привлекают в регион инженеров и специалистов. Какое жильё они ищут и какую доходность даёт аренда в 2026 году?
Ипотека на квартиру в Ида-Вирумаа и поручительство KredEx (EIS): требования банков и первый взнос от 10%
Как получить жилищный кредит на покупку квартиры или дома в Нарве, Силламяэ или Йыхви? Разбираем минимальные суммы кредита в банках, роль экспертной оценки (hindamisakt) и региональные поручительства EIS.
Налоги при продаже и сдаче недвижимости в Эстонии и новый земельный налог (maamaks): памятка собственнику
В каких случаях продажа квартиры или дачи в Эстонии полностью освобождена от подоходного налога, как рассчитывается налогооблагаемая прибыль при продаже инвестиционного жилья и что важно знать о земельном налоге.
Перепланировка в панельном доме: как проверить квартиру в Регистре строений (Ehitisregister / EHR) и узаконить изменения
Объединённый санузел, проём между кухней и гостиной или снесённая кладовка: почему из-за неузаконенной перепланировки срываются ипотечные сделки и как привести документы в порядок через EHR.
Как проходит сделка у нотариуса в Эстонии и как защититься от претензий по скрытым недостаткам (varjatud puudused)
От бронирования объекта и перечисления денег на депозитный счёт нотариуса до правильного описания технического состояния квартиры в договоре купли-продажи — разбираем юридическую механику сделки.
Покупка дачи под Нарвой и Силламяэ (Кудрукюла, Ольгина, Пеэтерристи): чек-лист перед сделкой
Свой участок с баней, теплицей и сосновым воздухом в 10 минутах от города: разбираем дачные массивы вокруг Нарвы и Силламяэ и 6 главных пунктов проверки садового участка перед покупкой.