Müüa äripind 530 m², Kajaka tn 26, Sillamäe

Müügiks pakutav ärikinnisvara

 

Müügil on hubane kahekorruseline Stalini-aegse arhitektuuriga hoone koos suure maatükiga aadressil Kajaka tn 26, Sillamäe linn, linna ajaloolises osas.

Kinnisvara ühendab endas ajaloolist arhitektuurilist väärtust, kaasaegset insenertehnilist infrastruktuuri ja suurt potentsiaali äritegevuse arendamiseks.

 

Peamised omadused

1. Kinnistu pindala – 2 927 m²

2. Hoone pindala on 530 m²
3. Garaaži pindala on 59 m²
4. Suvekohviku pindala on 62,4 m²

 

On välja töötatud projektid

 

On välja töötatud projektid, millest enamik on juba ellu viidud ja kasutusele võetud:

 

— garaaži ehitamine;

— territooriumi piirdeseadme paigaldamine;

— suvekohviku ehitamine;

— terrassi ehitamine;

— teenindushoone peamise sissepääsu ümberkujundamine;

— 30 kW võimsusega päikeseelektrijaam.

 

Teostatud ehitus- ja inseneritööd

 

1. Hoone fassaadi põhjalik restaureerimine (2025. aasta).
2. Territooriumi kogu perimeetrit hõlmav videovalvesüsteem.
3. Paigaldatud on kaasaegsed kolmekambrilised plastaknad.
4. Uued välisuksed.
5. Uus katus.
6. Ehitatud on uus keskne sissepääs kaldteega.
7. Kogu alalt on vana pinnas ära veetud ja valatud 50–60 cm paksune kruusakihiga alus.
8. Kohapeal on 12 autokoha suurune parkimisala.
9. Uued soojusvarustuse, külma ja sooja veevarustuse ning kanalisatsiooni võrgud on täielikult paigaldatud.
10. Kõik seitse kanalisatsioonikaevu on viidud töökorrasse.
11. Objektile on paigaldatud 30 kW võimsusega päikeseelektrijaam, mis tagab pideva elektrienergia tootmise. Tootmise ülejääk suunatakse üldvõrku ja müüakse kehtivate turutingimuste alusel, mis loob omanikule täiendava sissetulekuallika.
12. Territooriumil on rajatud 12 m² suurune kaasaegne sanitaarruum suvekohviku külastajate teenindamiseks. Sanitaarruum koosneb kahest eraldi tualettruumist, mis on täielikult kasutusvalmis.
13. Kogu territooriumi ümber on paigaldatud uus sepistatud piire.
14. Siseruumid on viimistlustöödeks ette valmistatud.

 

Kavandatud on 12–14 toaga hotell, restoran, professionaalne köök ja tehnilised ruumid.

 

Side

Küte

• Keskküte. Paigaldatud on uus soojusvõrk.

Veevarustus ja kanalisatsioon

• Keskne veevarustus. Täiesti uus torustik ja kanalisatsioonisüsteem.

Elektrivarustus

• Hoone on ühendatud keskse elektrivõrguga. Paigaldatud on uus toitekaabel. Eraldatud elektrivõimsus on 50 kW, mis võimaldab hoonet kasutada hotelli, restorani ja muude äriliste eesmärkide jaoks.

Objekti eelised

 

• Unikaalne asukoht Sillamäe linna rannikuäärses osas.
• Merepromenaadini on linnulennul vaid 50–60 meetrit.
• Objekti territooriumilt avaneb maaliline vaade Läänemerele.
• Jalutuskäigu kaugusel asuvad liivane rand, promenaad ja puhkealad.
• Territoorium on korrastatud, osaliselt haljastatud ja täielikult uue sepistatud aiaga piiratud.
• Selles piirkonnas tegutseb juba edukalt aastaringselt avatud kohvik, millel on pidev külastajatevoog, mis on linnaelanikele hästi tuntud ja populaarne erinevatest Euroopa riikidest pärit turistide seas.
• Oma parkimisala 12 autole.
• Täielikult valmis insener-tehniline infrastruktuur.
• Kinnisvara sobib ideaalselt hotelli, restorani, butiikhotelli, puhkekeskuse, tervisekeskuse või turismikompleksi jaoks.

 

Kokkuvõte

 

Kinnisvara on täielikult valmis ulatusliku äriprojekti elluviimiseks.

 

Märkimisväärne osa

Kapitalimahukad ehitus-, inseneri- ja infrastruktuuritööd on juba lõpetatud, mis võimaldab oluliselt lühendada objekti kasutuselevõtu aega ja vähendada uue omaniku esialgseid investeerimiskulusid.

 

Unikaalne asukoht rannajoone ääres, väljakujunenud kaubanduslik infrastruktuur, aastaringselt tegutsev kohvik, millel on pidev külastajatevoog, täiendav tuluallikas päikeseelektrijaamast ning suur arengupotentsiaal muudavad selle objekti atraktiivseks nii oma äri jaoks kui ka pikaajalisteks investeeringuteks.