Рынок квартир Ида-Вирумаа
Реальные цены сделок, а не объявлений — по данным Земельно-пространственного департамента Эстонии (Maa- ja Ruumiamet)
Обзор
За период окт. 2025 — сент. 2026 в Кохтла-Ярве зарегистрировано 779 сделок с квартирами. Медиана — 148 €/м², на 3,8 % выше, чем годом ранее. Половина квартир продана дешевле 6 700 €, средняя площадь — 46,2 м². Для сравнения: в Таллине медиана 2 923 €/м² — в 19,8 раза выше.
Как менялась цена
Медиана цены за м² в сделках с квартирами. Половина квартир продана дороже, половина — дешевле.
Пустые кружки на линии — периоды, где меньше 10 сделок: значение неустойчиво. Для городов с небольшим числом сделок график по умолчанию строится по годам.
Сколько сделок
Число сделок с квартирами за период — показатель того, насколько активен рынок.
Цена за м² по размеру квартиры
За последние 12 месяцев. Наведите или нажмите на строку, чтобы увидеть детали.
По году постройки дома
Медиана цены за м², последние 12 месяцев.
Сравнение с другими городами
Медиана цены за м², последние 12 месяцев. Выбранный город выделен; нажмите на город Ида-Вирумаа, чтобы переключиться.
Что можно купить за ваш бюджет
Сколько квадратных метров квартиры в среднем можно купить на одну и ту же сумму.
Откуда данные и как считаем
- Источник — открытая статистика сделок Maa- ja Ruumiamet: statistika.kataster.ee. Это цены из договоров, а не из объявлений.
- Квартиры — сделки с квартирной собственностью (korteriomand). Медиана устойчивее среднего: её не сдвигают единичные очень дешёвые или дорогие сделки.
- «Типичный диапазон» — без 10 % самых дешёвых и 10 % самых дорогих сделок по цене за м².
- Если сделок меньше пяти, ведомство скрывает цену, и мы её не показываем. Меньше 10 сделок — помечаем как неустойчивое значение.
- По предупреждению ведомства, данные носят информационный характер, не являются официальными и могут уточняться; обновляются примерно раз в две недели.
- Это обзор рынка, а не оценка конкретной квартиры: состояние, ремонт, этаж и дом сильно влияют на цену.
Сколько стоит ваша квартира?
Маклер ISKV бесплатно оценит квартиру с учётом её состояния и свежих сделок в вашем доме и районе.
Получить консультацию